云南城投：剩下的才是真章

来源： 凤凰网房产

凤凰网房产  作者陈维

2019年是云南城投风高浪急的一年。急流中的人们终于知道除了弄潮之快，还有身不由己。

所有的故事从2019年5月24日开始：原董事长许雷“主动投案”。

故事可以分为三个部分：许雷投案之后的混沌，保利集团入主之后的蛰伏，融创、成都环球会展的分食。互有交叉，影影绰绰。

从开始至今，凤凰网房产以数十篇的报道体量追踪着这家云南省属国企的每一步，中间诸多传言一一被印证（专题：融创152亿元收购背后https://km.house.ifeng.com/column/news/xltamy）。

2019年的5月到7月，整个云南城投承受着极大的压力。

许雷出事后，云南城投以最快的速度开始在官网上消除其痕迹，云南省政府领导也迅速赶来稳定局面，随后就是迅速让杨涛接班主持工作，并接连回答上交所提出的14大问题。

另一边，云南城投的老朋友、成都环球会展旅游集团董事长邓鸿在忙着寻找新的靠山。6月13日，他与融创中国控股有限公司董事局主席孙宏斌在昆明晋宁未来城考察，“两位大佬均对晋宁广阔的发展前景表示出浓厚兴趣”。

这是融创的身影第一次出现在云南城投事件里。

一个月后，“融创”的名字就出现了昆明晋宁未来城的展板上，更名为“环球·融创晋宁未来城”。当时，凤凰网房产在全国独家报道了此事，并直接指出云南城投将彻底退出成都环球会展、融创有意接盘其51%股权的事实。

同样在2019年7月，云南城投宣布云南省政府与保利集团签订战略合作协议，保利集团计划参与云南城投集团的混合所有制改革。在此之前，全国省级城投集团层面的混改先例极少，此举引发市场的强烈关注。3个月后，保利集团派驻卫飚出任新一届云南城投集团党委书记、董事长。

在卫飚到来之前，临危受命的集团副董事长杨涛曾进行过一系列拯救行动，比如在6月19日迅速决定终止对成都会展的重组，同时出资2000万设立合资公司，聚焦绿色康养产业地产；其次是暂停云南城投外省所有项目，召回所有封疆大吏；还有就是积极寻找融资渠道，频繁发行票据和债券。

10月21日，卫飚亮剑：云南城投置业发布重大事项公告，拟将旗下4家公司的股权及债权转让给保利发展，转让标的分布于昆明、西双版纳、东莞。

除了混改，最重要的标志性事件在2019年9月出现。当月17日，云南城投集团挂牌转让其持有的成都环球会展51%股权及成都时代环球实业有限公司51%股权，正式宣布彻底退出邓鸿旗下的两家企业。凤凰网房产也第一时间首发了此条消息。不过当时并未公布转让底价，直到10月25日才披露底价为152.69亿元。

11月27日，融创正式接盘，并成立环球融创会展文旅集团。在当天于北京举行的媒体见面会上，融创中国董事会主席孙宏斌、成都会展旅游集团董事长邓鸿相谈甚欢。孙宏斌一句话总结了此次双方合作的意义：我们的结合天下无敌。

为你明灯三千，为你花开满城——谁说这不是爱情呢？

舞台背后是云南城投的独自舔舐伤口，许雷留下的3000亿资产正在被重组，还有许多大窟窿正待填补。

混改，除了要改掉以前的坏毛病，还要在蛰伏之中转型文旅康养：卖掉所有烂资产，逐步解决掉缠身的外债，同时寻找真正的内生性动力。

浮生都是辞藻，剩下的才是真章。