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全国楼盘7折促销 恒大(03333)打响“金九银十”第一枪

2020-09-07 18:30:06来源:网易
全国楼盘7折促销 恒大(03333)打响“金九银十”第一枪全国楼盘7折促销 恒大(03333)打响“金九银十”第一枪

9月6日晚十点,在恒大召开的集团营销大会上,恒大集团董事局主席许家印正式下达“金九银十”单月销售千亿的“军令”,同时,恒大在全国楼盘推出7折购房特大优惠,恒大史上最大的折扣促销战也正式打响。

史上最大折扣促销战

据智通财经APP了解,今年前8月,恒大实现销售4506亿,同比增长22%;上半年均价仅为9029元/平,较去年全年的10281元/平下降约10个百分点。让利促销已成为一大鲜明“标签”。

恒大此次营销政策从9月7日开始生效,一直持续至10月8日。据了解,恒大全国楼盘在全面实施7折大优惠的同时,恒大还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利。除此之外,恒大还给予了总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限。

粗略算一笔账,以一套原价100万的恒大房子为例,如果享受所有折扣优惠,现在购买只需要58万左右。

对于此次大力促销,恒大的目标也显而易见,即抢销售、抓回款、降负债。

全年销售目标有望提前完成

一直以来,恒大在每年的“金九银十”都会展开声势浩大的价格攻势,仅2019年“金九银十”,恒大就卖出1734亿,为当年业绩猛增奠定基础。值得注意的是,今年前八月恒大已累计销售4506.2亿,按6500亿目标计算,完成率为69.3%。若能趁“金九银十”顺利实现2000亿抢收,公司则将提前完成全年6500亿销售目标,距离8000亿销售的内控销售目标也更近一步。为此,恒大也将加大推新货力度,确保40多个新项目如期开盘。

进入下半年以来,房地产调控持续收紧,包括深圳、杭州等城市限购力度加大、融资设“三道红线”等,房企面临销售及融资的双重压力。易居企业集团CEO丁祖昱认为,房企应积极把握当前的销售窗口期,加紧供货、积极营销、抢收业绩,以便增加销售回款改善财务状况。

据智通财经APP了解到,今年3月底,恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略,核心是通过销售高增长带动回款高增长,大幅降低有息负债。从半年报看,恒大的销售额、销售回款、回款率均创历史新高,有息负债仅一个季度便大幅下降400亿,新战略初显成效。

若此次“金九银十”顺利实现2000亿销售,按照上半年约90%的回款率计算,全年销售回款将达7200亿,较2019年大幅增加约2700亿。对于恒大而言,“金九银十”通过营销促进回款高增长,则也是公司努力兑现“降负债”新发展策略中有息负债每年平均下降1500亿目标的侧面反应。

据分析指出,在提升产品品质的前提下,通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,恒大既确保了产品的高性价比,也实现成本的大幅下降,提高利润幅度。此外,大量低成本的优质土储也给恒大创造极大了价格空间,成为其持续大力促销的最大“资本”和底气。